Мелкие застройщики уйдут из Москвы
Через год мелкие застройщики будут вынуждены либо уйти с рынка, либо объединиться с крупными стабильными девелоперами. Этому будет способствовать переход на проектное финансирование с 1 июля 2019 года. Такой прогноз озвучил начальник контрольно-надзорного управления Москомстройинвеста Александр Семенов, который уверен, что процесс перераспределения рынка в пользу крупных застройщиков не приведет к снижению объемов жилищного строительства.

С 1 июля 2019 года вступает в силу требование 214-ФЗ об обязательном открытии эскроу-счетов для привлечения средств дольщиков. Финансирование строительства будут осуществлять банк-держатель счета эскроу и девелопер из собственных средств. Подобная схема, которая широкого распространена во всем мире, защитит средства дольщиков в случае банкротства или недобросовестных действий девелопера.

Одновременно переход на новую модель финансирования означает, что с рынка будут вынуждены уйти мелкие застройщики и строительные компании с короткой историей, поскольку они не смогут привлечь проектное финансирование банков по конкурентной ставке. По мнению Александра Семенова, в таких обстоятельствах мелкие застройщики, владеющие земельными участками, но лишенные источников финансирования, либо продадут бизнес крупным девелоперам, либо объединятся с ними.

Простаивать пустые стройплощадки точно не будут — у Москвы есть рычаги влияния на такие объекты. В результате основной объем жилищного строительства в столице сосредоточится в руках крупных надежных застройщиков, при этом общее количество строительных компаний сократится, но на объемах строительства это никак не отразится.



Подписаться на новости
Чтобы подписаться на новости необходимо заполнить форму
ФИО
E-mail
Отправляя заполненную форму, вы принимаете условия Политики обработки персональных данных
Заказать звонок
Заполните форму, и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время
ФИО
Телефон
Отправляя заполненную форму, вы принимаете условия Политики обработки персональных данных
Вверх